中交智慧停车旅居（双廊）服务中心建设项目

设计总承包服务

招标公告

1.招标条件

本次招标项目中交智慧停车旅居（双廊）服务中心建设项目设计总承包服务招标人为 中交长江(大理)停车管理有限公司，招标组织形式为自行招标，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 项目概况

中交智慧停车旅居（双廊）服务中心建设项目位于大理市双廊镇，场地北侧及东侧临城市道路，北侧为环海东路，东侧为前甸路。距离高速路口约200米，地块长约130米，宽约60米，面积为7405.47平方米，地块现状为地面停车场，画线车位240个。拟建停车楼总建筑面积7411.99平方米，地下一层5415.1平方米，地上1996.89平方米，商业面积1416.72平方米，车位共300个，本项目预估建安投资约6552万元，最终以实际施工图为准。

2.2招标范围及标段划分：

2.2.1 本次招标，具体服务内容包括但不限于：1、大理公共停车楼项目-中交智慧停车旅居（双廊）服务中心建设项目红线范围内及红线外与项目设计相关内容。包括但不限于建设项目方案设计、初步设计阶段（含初步设计、概算编制）和施工图设计阶段（含预算编制），以及招标期内招标人发布的澄清（答疑）、修改（补遗）等文件。

2、基本设计内容包括但不限于以下内容:方案设计(含投资估算，实景效果图)、初步设计及概算、施工图设计、专项设计等内容及施工过程(含保修验收)中的所有工程变更、设计配合服务等所有与工程设计相关的工作，项目评审手续办理(含提供审批部门要求的各项文件资料等)及其他相应的技术服务工作。各阶段设计文件编制深度规定必须符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)要求。

专业内容包括但不限于以下内容:平场设计、边坡及基坑、智慧停车专属工程、建筑专项设计(含节能、绿建、海绵、装配式等设计)、结构土木设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、电气工程设计(含强弱电工程、建筑智能化工程、变配电工程等)、电梯工程设计、装修装饰设计、幕墙设计、楼宇亮化设计、泛光照明、室外道路及附属工程(含室外管网工程、环境景观工程、车库交通工程、照明工程、临时停车设计、污水处理工程等)设计、后期运营施工设计等，完成红线范围内全部设计工作内容，以及红线范围外与市政相邻的设计工作内容、红线外与项目相关的道路拓宽设计内容和业主提出的所有内容，确保该项目按图纸竣工后能够通过审核验收，正常运行满足使用要求。若红线外与市政相邻的设计工作因行业管理及市场因素需另行委托当地设计院开展设计时，相关设计工作应由发包人委托开展设计。（最终设计内容以招标人设计任务书为准。）

2.2.2服务周期：服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格止。

2.2.3质量标准：满足招标文件要求及执行相关国家规范。

2.2.4服务地点：云南省大理市双廊镇。

2.2.5履约保证金： 合同金额的10% 。

2.2.6 本次招标分为1个包件，每个包件拟推荐1~3名中标候选人。

3.投标人资格要求

3.1企业资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册、经国家工商、税务机关登记注册、能独立承担民事责任、具有独立法人资格的企业。

3.2 财务能力要求：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供2021年至 2023年经会计师事务所审计的审计报告及财务报表，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明），投标人的成立时间少于以上规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。没有处于被责令被接管、冻结、破产状态。

3.3拟派项目服务团队人员配备情况要求：为保证服务质量及工作进度，投标人须根

据招标人的要求向本项目配备人员，配备的人员在整个履

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